단지 조경지까지 묶여 있던 비오톱 1등급 규제가 해제되면서, 서울 재건축 시장이 요동치고 있습니다.
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비오톱 1등급 규제란?
비오톱(Biotop)은 서울시가 생태환경 보존을 목적으로 지정한 도시생태현황도상의 생물서식지입니다.
1등급은 개발이 사실상 금지되며, 2010년 기준 약 9,641ha가 1등급으로 지정되어 왔습니다.
이 규제는 아파트 단지 조경지까지 포함되며, 재건축 시 건폐율과 용적률 활용이 어려워져 사업성을 크게 제한해 왔습니다.
