세금폭탄 맞을까 걱정돼 빌라 투자 망설이셨나요?
2025년 6월부터는 단기임대 등록만 하면 1가구 1주택 특례로 종부세·양도세 걱정 없이 투자할 수 있습니다.
예를 들어, 공시가 3억 원 이하 빌라 한 채만 등록해도 양도세 중과 없이 수천만 원 절세가 가능하고,
서울 화곡동이나 신림동처럼 전세 수요가 풍부한 지역에선 연 5~7% 수익률도 가능합니다.
단기임대 등록으로 절세부터 수익까지 노리는 전략, 지금이 최적의 타이밍입니다.
아래에서 단 3분이면 확인할 수 있는 실전 투자 가이드를 모두 확인해 보세요 👇
✅ 등록 대상 및 조건
등록 가능한 주택 유형과 가격 조건은 다음과 같습니다.
- 등록 대상 : 다세대, 연립, 오피스텔 (아파트 제외)
- 수도권 기준 : 매입형 공시가 4억 원 이하 / 건설형 6억 원 이하
- 비수도권 기준 : 매입형 공시가 2억 원 이하 / 건설형 6억 원 이하
- 등록 시 1가구 1주택 특례 적용
같은 세대 내 주택 보유 수, 기존 임대사업자 등록 이력에 따라 적용 여부가 달라질 수 있으므로, 등록 전 세무사나 LH 상담센터에서 조건 검토를 권장합니다.
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